Налог на недвижимость с физических лиц

Плательщики налога на недвижимость

Плательщиками налога на недвижимость признаются физические лица, в том числе граждане иностранных госу­дарств, которым принадлежат расположенные на территории Республики Беларусь жилые дома, жилые помещения (квартиры, комнаты), дачи, садовые домики, гаражи, машино-места и иные капитальные строения (здания, сооружения) (далее — объекты недвижимости).

В случае сдачи физическим лицом принадлежащих им объектов недвижимости в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование организациям плательщиком налога на недвижимость в отношении такого объекта недвижимости признается организация-арендатор (лизингополучатель, ссудополучатель).

Порядок исчисления налога на недвижимость распространя­ется также на физических лиц, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей.

Объекты налогообложения налогом на недвижимость

Объектами налогообложения налогом на недвижимость признаются жилые дома, садовые домики, дачи, жилые помеще­ния (квартиры, комнаты) в многоквартирных или блокированных

• жилых домах, гаражи, машино-места (доли в праве собственности на указанное имущество):
• принадлежащие физическим лицам на праве собственности;
• полученные физическими лицами по наследству;
• не завершенные строительством, но имеющие фундамент, стены, крышу, строительство которых разрешено в соответствии с законодательством, но не завершено (строительство которых продолжается, приостановлено, прекращено или законсервиро­вано) или строительство которых завершено, но они не зарегистрированы в порядке, установленном законодательством.

Льготы по налогу на недвижимость

1. Жилые помещения (квартиры, комнаты) в многоквартир­ных и (или) блокированных жилых домах.

Освобождаются от налога на недвижимость физические лица, владеющие на праве собственности одной квартирой (комнатой).

Если физическое лицо владеет на праве собственности двумя и более квартирами (комнатами), то он уплачиваетналог на недвижимость в отношении второй и более принадле­жащих ему квартир (комнат). При этом физическое лицо имеет право выбора в отношении какой из квартир (комнат) производить уплату налога на недвижимость. Дляэтого ему необходимоподать в налоговый орган заявление с указанием всех принадлежащих ему на праве собственности квартир, а также той
квартиры, в отношении которой он желает применить льготу по
уплате налога.

При не представлении такого заявления от налога освобождает­ся квартира (комната), которая была получена в собственность ранее других.

Многодетные семьи (семьи, имеющие трех и более несовер­шеннолетних детей) полностью освобождаются от налога на недвижимость в отношении всех принадлежащих им на праве собственности квартир (комнат).

2. Жилые дома.

2.1. Жилые дома, расположенные по месту жительства
(регистрации):

Освобождаются от налога на недвижимость жилые дома, их части, принадлежащие:

• участникам Великой Отечественной войны и лицам, имеющим
  право на льготное налогообложение в соответствии с Законом
  Республики Беларусь от 17 апреля 1992 года «О ветеранах»;
• многодетным семьям (семьям, имеющим трех и более несовершеннолетних детей);
• военнослужащим срочной военной службы;
• пенсионерам по возрасту, инвалидам I и II группы и другим нетрудоспособным лицам при отсутствии регистрации по месту жительства вышеуказанных граждан трудоспособных лиц.

2.2. Жилые дома, расположенные не по месту жительства
(регистрации):

Освобождаются от налога на недвижимость жилые дома, их части, принадлежащие пенсионерам по возрасту, инвалидам I и II группы и другим нетрудоспособным физическим лицам и располо­женные не по месту их жительства (регистрации), при отсутствии регистрации в этих жилых домах трудоспособных лиц.

3. Иные объекты недвижимости, в том числе нежилые
   помещения, дачи, садовые домики, гаражи, машино-места, их
   части.

Пенсионеры по возрасту, инвалиды I и II группы и другие нетрудоспособные лица освобождаются от налога на недвижи­мость в отношении вышеуказанного недвижимого имущества независимо от регистрации по месту их жительства трудоспособ­ных лиц.

4. Объекты недвижимости, их части, расположенные в сельской местности.

Освобождаются от налога на недвижимость объекты недвижи­мости, их части, расположенные в сельской местности и принад­лежащие физическим лицам, зарегистрированным по месту жительства в сельской местности и работающим:

в организациях (их структурных или обособленных подразделе­ниях), осуществляющих сельскохозяйственное производство, а также пенсионерам, ранее работавшим в этих организациях (их структурных или обособленных подразделениях);

в производящих сельскохозяйственную продукцию филиалах или иных обособленных подразделениях организаций, приоб­ретших в установленном порядке права и обязанности убыточ­ных сельскохозяйственных организаций, а также пенсионерам, ранее работавшим в этих организациях;

в организациях (их структурных или обособленных подразде­лениях) здравоохранения, культуры, учреждениях (их структур­ных или обособленных подразделениях) образования и социальной защиты, а также пенсионерам, ранее работавшим в этих организациях (их структурных или обособленных подразделениях).

Особенности предоставления льгот по налогу на недвижимость

Льготы по налогу на недвижимость не предоставляются в отношении объектов недвижимости, если они предназначены или используются для осуществления предприниматель­ской деятельности.

Местные Советы депутатов или по их поручению местные исполнительные или распорядительные органы вправе предо­ставлять льготы по налогу на недвижимость отдельным физи­ческим лицам, не являющимся индивидуальными предпринима­телями, исходя из их имущественного положения.

Порядок исчисления и уплаты налога на недвижимость

Налог на недвижимость ежегодно исчисляется физическим лицам налоговыми органами исходя из стоимости объекта недвижимости, определенной в порядке, установленном Указом Президента Республики Беларусь от 28 марта 2008 г. № 187.

Ставка налога на недвижимость — 0,1 процента от стоимости объекта недвижимости.

Местные Советы депутатов имеют право увеличивать (уменьшать) ставки налога на недвижимость отдельным категориям плательщиков, но не более чем в два с половиной раза.

Уплата налога на недвижимость производится на основании извещения налогового органа, ежегодно вручаемого плательщи­кам не позднее 1 августа текущего года.

Срок уплаты налога — не позднее 15 ноября текущего года.

Уплата налога на недвижимость может быть произведена плательщиком любым удобным для него способом, в том числе через банки, почтовые отделения связи, инфокиоски, сельские и поселко­вые советы, налоговые органы.

Инспекция Министерства по налогам и сборам

Республики Беларусь по Осиповичскому району.